只有一面櫥窗的小鋪位年租金高達(dá)100萬(wàn)歐元

近日，米蘭購(gòu)物勝地之1的Galleria Vittorio Emanuele II 埃馬努埃萊2世長(zhǎng)廊的租金再創(chuàng)新高，門牌號(hào)為Piazza Duomo 米蘭大教堂廣場(chǎng)31號(hào)，僅具有1面櫥窗的商鋪年租金到達(dá)了破紀(jì)錄的100萬(wàn)歐元，而實(shí)際場(chǎng)地按面積折算年租金則到達(dá)了12195歐元/平方米。而這1紀(jì)錄的創(chuàng)造者正是法國(guó)奢侈品牌Saint Laurent的所有者SL Luxury Retail。

據(jù)悉，Saint Laurent 與 Comune di Milano 米蘭市政廳就這1場(chǎng)地達(dá)成的租賃合同長(zhǎng)達(dá)18年，而這1場(chǎng)地目前由意大利襯衫品牌NaraCamicie占據(jù)。

米蘭市政廳此前對(duì)這1商鋪年租金制定的起拍價(jià)為13共同努力.1萬(wàn)歐元，如今的成交價(jià)100萬(wàn)歐元已相當(dāng)于起拍價(jià)的8倍，已與意大利名廚Carlo Cracco一樣位于 Galleria Vittorio Emanuele II 的米其林2星級(jí)餐廳Ristorante Cracco的年租金不相上下。Ristorante Cracco 租賃的空間則散布在5層的空間內(nèi)，總面積達(dá)1000多平方米。而Saint Laurent 租賃的這1空間唯一1面櫥窗，店內(nèi)面積也只有82平方米。

事實(shí)上最近幾年來(lái)意大利的各知名購(gòu)物街租金的上漲速度正在加快，以米蘭的 Via Montenapoleone 蒙特拿破侖大街為例，這條街道的最高租金已由2016年上半年的每平方米8700歐元上漲至2017年上半年的每平方米10300歐元，漲幅到達(dá)18%，就連平均租金也從6700歐元漲至7150歐渾身都透著清冷而文藝氣質(zhì)的Anderson元。

此前，Saint Laurent 在米蘭僅在 Via Sant Andrea 具有1家門店，在此次對(duì) Galleria Vittorio Emanuele II 這1處場(chǎng)地租賃權(quán)的爭(zhēng)取戰(zhàn)中憑仗了最高出價(jià)打敗了包括 NaraCamicie 和意大利眼鏡巨頭 Luxottica、珠寶品牌 Damiani、瑞士奢侈品巨頭 Richemont 歷峰團(tuán)體意大利分公司和意大利皮具配飾制造商 Moreschi 在內(nèi)的1眾大牌。

意大利報(bào)紙Il Giorno《》的資產(chǎn)評(píng)估員Roberto Tasca評(píng)論說(shuō)： Saint Laurent 此舉證明了 Galleria Vittorio Emanuele II 已成了全球最為重要的購(gòu)物高街之1。雖然這些空間的使用權(quán)分配是臨時(shí)性的，但這筆資金的進(jìn)賬將有益于市政廳在城市公共項(xiàng)目中進(jìn)行更多投入，幫助公共住房進(jìn)行重建。

相干部門將進(jìn)1步確認(rèn)這1交易的細(xì)節(jié)，并核實(shí) SL Luxury Retail 的相干經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。如確認(rèn)無(wú)誤，該場(chǎng)地將在幾個(gè)月后交付 SL Luxury Retail 使用。

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楊大筠

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